最高2万！最低1.7万！刚刚，湖心新城拿证！马上开卖！
拿证了，即将开卖！
就在昨日（11月17日），位于斗门湖心新城的湖心明荟正式取得3栋预售证，根据预售证，3栋可售房源共计102套，为两梯六户设计。
| 预售证
同时，3栋所有房源备案价曝光，最高2万/平，最低1.7万/平。在产品方面，该项目也是颇有亮点，为建面约75-87平三房，总价最低136万。
据悉，该项目预计本月20日开放建面约75-85平三房样板房，预计本月27日开盘，首推3栋。
最高2万/平，最低1.6万/平
从预售证来看，湖心明荟此次取得是3栋预售证，共计103套房源，其中102套为可售，共计18层。
价格方面，备案单价最高2万/平，最低1.7万/平。
具体来看，楼层越高，单价越高。13-17层皆有房源破2万/平，其中1705房最高，单价约2.03万/平，为约75平三房单位，总价约153万。
其他单价都在1.7万-1.9万/平左右，其中203房最低，单价约1.69万/平，为约86平三房单位，总价约146万。
在总价方面，最高的是1706房，总价约175万，为约87平三房单位；最低的是202房，总价约136万，为约75平三房单位。
整体来看，湖心明荟首开价格很亲民，门槛很低。另外，据项目销售透露，项目开盘预计1.6万/平起。
最小约75平三房，最大约87平三房
除了价格亲民外，湖心明荟的户型产品也是专为刚需打造。
据了解，湖心明荟3栋产品为约75-87平三房，精装交付。
其中75平可做三房，动静分区，干湿分离，实用率非常高。
| 约75平三房两厅一卫户型图
另外，建面约87平三房更是为横厅设计，可做到南北对流，大大增加了房间的空间感以及使用感。
| 约87平三房两厅两卫户型图
共12栋住宅，容积率1.99
从地理位置来看，湖心明荟位于斗门腾逸路北侧、星湖路西侧，属于西部A片区，周边有学校、商业，地理位置优越。
| 区位图
据了解，该项目是去年12月，招商蛇口以总价7.85亿元，折合楼面价约8090元/平竞得的地块。同时，也是招商蛇口在湖心新城的第二个项目。
第一个为在售的湖心明悦，该项目由招商、华发、卓越三家房企联合打造。目前在售建面约81-104平三四房，均价2万/平。
湖心明荟总占地面积约4.9万平，建筑面积约12.9万平，容积率1.99，共规划了12栋塔楼住宅+商业，为少有的低密度社区。
另外，项目还打造了近5000平特色主题潮流街区，日常吃喝玩乐、潮流购物皆可满足。
| 购物街效果图
根据项目销售，湖心明荟预计本月20日开放约75-85平三房样板房，本月27日开盘，首推B区3栋。
周边均价2万/平
据不完全统计，目前湖心新城在售项目众多，均价最高2.3万/平。
| 项目 | 产品 | 报价（万/平） |
复地 星愉湾 | 92-119平 三至四房 | 2.2 |
湖心 金茂悦 | 80-125平 三至四房 | 1.95-2.2 |
| 建发悦玺 | 86-97平 二至三房 | 1.85 |
中铁建 湖心公馆 | 104-122平 四至五房 | 2.3 |
中铁建 未来城 | 75-100平 三房 | 2.05 |
华德同裕· 璞樾 | 91-170平 三至五房 | 2.15 |
| 湖心明悦 | 81-104平 三四房 | 2 |
| | 数据来源：搜狐焦点 |
而湖心明荟备案价最低去到1.7万/平，价格优势明显，刚需上车门槛压力较小。那么，大家对于湖心明荟备案价是如何看待的？
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